le case del futuro costruite lego (?) giganti…

Un gruppo di scienziati dell’Univesità di Lussemburgo ha ideato un innovativo sistema per la costruzione di edifici con elementi in muratura da incastro. Le case del futuro saranno probabilmente costruite senza l’impiego di miscele leganti, ma attraverso una serie di elementi costruttivi che saranno semplicemente inseriti uno dentro l’altro, con un sistema ad incastro. Una modalità simile a quella… Continua »

Stop a quella veranda. Altera l’uso della parte comune, pregiudica le vedute ed è costruita senza il consenso dei condomini

Se porta beneficio solo al singolo proprietario e non determina alcun miglioramento per la collettività la veranda deve essere demolita. Breve inquadramento della problematica. La costruzione di una veranda comporta tutta una serie di conseguenze, dal punto di vista architettonico, del decoro dell’edificio e infine dal punto di vista urbanistico. Non a caso la trasformazione… Continua »

Distanza tra le costruzioni e distanza dal confine, come si esegue la misurazione?

Distanza tra le costruzioni e dal confine, il Tar Abruzzo chiarisce come eseguire la misurazione per verificare il rispetto delle distanze Un Comune aveva rilasciato un’autorizzazione per la realizzazione di un chiosco da adibire ad attività commerciale. Il vicino, proprietario di un immobile ad uso abitativo, si rivolgeva al Tar Abruzzo chiedendo l’annullamento del provvedimento comunale, adducendo le seguenti violazioni… Continua »

Sei uno scostumato di m…!”. Ma il vicino se ne va e non ascolta.

  Le liti tra vicini: quando l’ingiuria è dietro l’angolo. Anzi: dietro la porta. Le discussioni tra condòmini, si sa, sono frequentissime, innumerevoli tanto quanto lo sono i motivi che le originano: la polvere dal balcone del piano di sopra, i rumori dall’appartamento accanto, gli schiamazzi dalle finestre, il calpestio sul pavimento, le divergenze sul… Continua »

Distacchi di intonaco a causa di lavori svolti non a regola d’arte

Per i lavori svolti non a regola d’arte risponde l’amministratore-direttore dei lavori e non il condominio isponde l’amministratore che non ha convocato la ditta per correggere i vizi e non il condominio per la cattiva esecuzione dei lavori appaltati. “In tema di appalto non è il condominio ma l’amministratore, in qualità di soggetto incaricato della… Continua »

Come usare il barbecue in condominio senza distrurbare i vicini.

frequente il ritrovo in gruppo per una cena in compagnia di amici o della famiglia, magari con una divertente e bella grigliata. Solo che spesso, questa appare come fastidiosa e a volte dannosa per i vicini; difatti il barbecue in Condominio è spesso una causa di attriti tra condòmini in una fattispecie in cui vengono… Continua »

Quale deve essere l’altezza minima di un sottotetto perché possa essere abitabile?

L’altezza media ponderale minima di un sottotetto affinché possa essere abitabile può essere inferiore allo standard di 2,70m (2,40 per i corridoi o sotto i soppalchi), ma ogni Regione ha stabilito delle proprie regole. Per la maggior parte delle Regioni italiane l’altezza media di un sottotetto abitabile è di 2,40m, in alcuni casi viene ulteriormente… Continua »

Isolatori elastomerici, parliamo un po’ per progettare in zone sismiche

Oggi ho deciso di affrontare il tema degli isolatori elastomerici, il perché è semplice: purtroppo stanno capitando tante brutte cose ultimamente nel nostro paese, l’unica verità è che non possiamo conoscere quando avverrà il prossimo sisma ma possiamo prevedere dove sarà (grazie all’aiuto dei nostri preziosissimi geologi) e prevenire i danni costruendo case appositamente per… Continua »

Distanze tra edifici e parti accessorie: scale esterne e volumi tecnici

La disciplina delle distanze tra edifici e corpi avanzati aggettanti come scale esterne e volumi tecnici Nel calcolo della distanza minima tra costruzioni, si deve tener conto anche delle strutture accessorie di un fabbricato, qualora queste, presentando connotati di consistenza e stabilità abbiano natura di opera edilizia. Costante è l’indirizzo giurisprudenziale che fa rientrare nel… Continua »

Prevenzione strutturale: Italiasicura annuncia il bonus antisismico all’85%

La struttura di missione Italiasicura del Governo presenta il piano per la prevenzione strutturale del territorio. E tra le misure, l’innalzamento all’85% del bonus antisismico Il Governo ha presentato a Roma le misure previste nel disegno di legge sul bilancio 2017 dedicate alla Prevenzione Strutturale dell’Italia: si tratta di una combinazione di tutte le misure… Continua »

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  • Distanze dai confini e alberi: la normativa vigente

    Le distanze degli alberi dai confini sono dettate dai regolamenti e dagli usi locali. In mancanza di essi valgono le minuziose indicazioni prescritte dall’art. 892 cod.civ. Per le distanze degli alberi dai confini il codice civile rinvia a regolamenti e usi: in mancanza di essi valgono le distanze minuziosamente prescritte – in base alle tipologie di… Continua »

  • Edifici costruiti in pietra, in anni in cui non esistevano norme antisismiche …

      “E’assurdo constatare come in una compravendita immobiliare venga chiesto il certificato di classe energetica e non un documento che attesti l’adeguamento dello stesso alle norme antisismiche”   Il Presidente del Consiglio Nazionale degli Ingegneri, Armando Zambrano, è intervenuto in merito all’evento sismico che nella notte scorsa ha devastato il centro del Paese. “Gli eventi distruttivi… Continua »

  • Il folle mercato immobiliare di San Francisco

    La città di San Francisco continua a vivere la sua bolla immobiliare privata. Con i prezzi per l’acquisto di abitazioni ben superiori alla media nazionale, come 1,37 milioni di dollari per comprare una casa o i 42.000 dollari all’anno per l’affitto di un appartamento con una camera da letto, per i suoi abitanti è sempre… Continua »

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    Chi l’ha detto che per avere una serra ci sia bisogno di grandi spazi e sia necessario spendere molto? In realtà, è possibile dare vita ad una serra fai da te con meno di 50 euro, avendo a disposizione un luogo in cui far crescere e proteggere i propri ortaggi e le proprie piante. Vale… Continua »

  • Le sculture urbane più brutte del mondo

    Ogni città vanta delle orribili sculture o monumenti. Ma se si pensa che quelle presenti nella propria siano ineguagliabili per bruttezza, ci si sbaglia. Ecco una selezione che farà ricredere in molti.     La la    mano che vede tutto (Christchurch, Nuova Zelanda) Mojon (San Diego, Stati Uniti) Santa ClauX (Rotterdam, Olanda) L’unicorno, la… Continua »

  • La Realtà Aumentata: il futuro dell’edilizia è già qui …

    Conoscere la realtà aumentata e gli elementi di orientamento utili a capire il valore aggiunto della tecnologia rispetto ai propri obiettivi. Se si pensa alla realtà aumentata potrebbe venire in mente uno scenario da film di fantascienza.  Nelle mente di tanti non addetti ai lavori la realtà aumentata viene quasi paragonata agli ologrammi di Star Trek… Continua »

  • Il Radon Negli Edifici: come sconfiggerlo?

    Rendi sicura la tua casa e quella dei tuoi clienti con il corso online il radon negli edifici.Scopri come monitorare e limitare il rischio Radon Il radon costituisce un “pericolo tecnico“ che deve essere assolutamente conosciuto dal professionista, sia dal progettista o direttore lavori, sia dalle maestranze delle imprese edili. Che cos’è il gas radon… Continua »

  • Quando tormentare il vicino è reato di stalking «condominiale»

    Commette il reato di stalking chi esaspera i vicini tanto da provocare in loro gravi stati d’ansia e costringerli a cambiare abitudini di vita, assentandosi dal lavoro e assumendo tranquillanti. Lo afferma la Cassazione (la sentenza è oggetto di un approfondimento sul giornale di domani, 12 luglio, nella pagina dedicata al condominio), andando oltre la… Continua »

  • Le distanze tra edifici e parti accessorie: balconi, terrazze, verande e pensiline

    La disciplina delle distanze tra edifici e corpi avanzati aggettanti come balconi, terrazze, verande e pensiline, in sintesi   La valutazione dell’assoggettabilità alla disciplina delle distanze per i cd. “corpi avanzati o aggettanti” (ossia per le pareti dei fabbricati che si estendono in orizzontale manifestando rientranze e sporgenze orizzontali) dipende dall’analisi della funzionalità e delle… Continua »

  • Camminare per le strade più strette del mondo

    Si trovano nei centri storici e nei borghi medievali. Sono le strade più strette del mondo. Qui il passaggio, anche a piedi, non è agevole e molto spesso è necessario aspettare il proprio turno. Le loro dimensioni si devono a ragioni di sicurezza e difesa. Quasi sempre, infatti, si sviluppano in salita o sono formate… Continua »