Featured Image

Affitti in nero, i proprietari non potranno chiedere il rimborso dei canoni non corrisposti dagli inquilini

Posted by Studio Adriani

Il Parlamento cerca di porre rimedio al pasticcio degli affitti in nero dopo che la Consulta aveva dichiarato l’illegittimità del canone minimo applicato ai contratti in nero denunciati dagli inquilini. E’ infatti stato approvato in legge di Stabilità un emendamento che prevede che il canone dovuto sia pari a tre volte la rendita catastale aggiornata dall’Istat, che corrisponde a… Continua »

Featured Image

Ecco cosa accade nel caso in cui un condomino “forza” il solaio

Posted by Studio Adriani

Una singolare vicenda giudiziaria durata quasi un trentennio giunge all’esame della Corte di Cassazione che si pronuncia in tema di uso più intenso della cosa comune ex art. 1 102 del codice civile escludendolo e condannando un condominio che, sfruttando un ripostiglio e forzando un botola originariamente prevista per garantire lo sfogo del suo appartamento… Continua »

Featured Image

Aspetti dell’assegnazione della casa familiare

Posted by Studio Adriani

In caso di separazione e divorzio tra coniugi, un posto a sè occupa l’assegnazione della casa familiare: vediamo alcuni importanti aspetti relativi all’argomento   Separazione, divorzio e casa familiare   In  caso di separazione (consensuale e non), come in sede di divorzio, un aspetto rilevante è dato dall’assegnazione della casa familiare. Per quanto riguarda la separazione, la… Continua »

Featured Image

Vendere Casa Velocemente senza Sorprese e Problemi: Guida Pratica

Posted by Studio Adriani

  Rito: “Ma quanto Vale?…Che faccio, chiedo a 1 perito, ad 1 Agenzia?….aspetta, Zio “Pippo” ha un amico archietetto, ora chiedo a lui…però la signora del 2° piano, 3 anni fa (credo) ha vrenduto ad “X” e la casa era orribile….Ma comunque c’è il mutuo residuo fatto “Y” anni fa, poi c’ho speso i soldi… Continua »

Featured Image

Diritto di uso ed abitazione

Posted by Studio Adriani

Il diritto d’uso consente al suo titolare (usuario) di servirsi di un bene, il diritto di abitazione consente al suo titolare (abitante) di abitare in una casa. Il diritto reale di abitazione trova disciplina all’art.1022 del c.c: Chi ha il diritto di abitazione di una casa può abitarla limitatamente ai bisogni suoi e della sua… Continua »

Featured Image

Diritto di prelazione

Posted by Studio Adriani

Il diritto di prelazione è quell’istituto in base al quale, a parità di condizioni, un soggetto viene preferito rispetto ad un altro, in capo ad un negozio giuridico. Il diritto di prelazione è quell’istituto in base al quale, a parità di condizioni, un soggetto viene preferito rispetto ad un altro, in capo ad una negoziazione… Continua »

Featured Image

Nuda proprietà

Posted by Studio Adriani

La nuda proprietà di un immobile rappresenta il suo valore venale decurtato dell’usufrutto, cioè del diritto di utilizzare il bene vita natural durante.   Nel 2012 si è registrato un incremento degli acquisti della nuda proprietà di immobili del 40%rispetto all’anno precedente, e non c’è da stupirsi, visto che si tratta di una modalità che… Continua »

Featured Image

Utilizzo della lavatrice in condominio. Si può accendere la centrifuga (anche di notte)

Posted by Studio Adriani

Niente risarcimento per i rumori provenienti dalla lavatrice del vicino, anche se superiori a 3 decibel del rumore di fondo (normalmente individuato dalla giurisprudenza quale limite di tollerabilità), se l’utilizzo dell’elettrodomestico si protrae per 5-10 minuti (il tempo di una centrifuga …), per non più di una volta al giorno e in orari non destinati… Continua »

Featured Image

Qual è la differenza tra prima casa e abitazione principale?

Posted by Studio Adriani

I concetti prima casa e abitazione principale non sono sinonimi ma espressioni diverse, soprattutto se confrontiamo il significato sul piano normativo e fiscale Prima casa e abitazione principale significano la stessa cosa? Capita, nel linguaggio comune, di usare indifferentemente le espressioni prima casa e abitazione principale come se si trattasse di sinonimi e spesso si… Continua »