I deputati Realacci e Braga: ‘le certificazioni energetiche degli edifici devono essere trasparenti e attendibili’ Una interrogazione ai Ministri delle Infrastrutture, dell’Ambiente e dello Sviluppo economico per garantire efficacia e controllo nell’attestazione delle prestazioni energetiche degli edifici. L’hanno presentata i deputati Ermete Realacci e Chiara Braga. “L’efficienza energetica – spiega Realacci su Facebook – è… Continua »
Con la variazione catastale, il cittadino comunica all’Agenzia del Territorio (ex catasto), delle modifiche effettuate nello stato di un immobile. I dati catastali (planimetria, identificativi, titolare del bene, toponomastica, etc.) possono essere modificati tramite la procedura DOCFA che va presentata agli uffici dell’Agenzia del Territorio (Catasto). Alcune modifiche possono essere anche effettuate gratuitamente direttamente dai… Continua »
La ringhiera del balcone aggettante di un appartamento in condominio dev’essere considerato parte comune e quindi la spesa per la sostituzione suddivisa tra tutti i condòmini? Oppure è elemento di proprietà individuale con conseguente addebito del costo al singolo condomino? A dirla tutta in questo ultimo caso non solamente il costo sarebbe a carico… Continua »
Tar Lazio: va sanzionato non solo il colpevole dell’abuso, ma anche l’acquirente che non ha ripristinato la legalità 31/08/2015 – Paga la multa per un condizionatore esterno installato senza Scia anche il nuovo proprietario, che ha acquistato l’immobile dopo la realizzazione dell’intervento. Si è espresso in questi termini il Tar Lazio con la sentenza 10826/2015…. Continua »
Demolizione e ricostruzione, quando è sufficiente la Scia? La questione è stata affrontata dalla seconda sezione penale dellaCorte di Cassazione penale nella sua sentenza 26713/2015. Si tratta, come si vede, di una sentenza penale, giacché tutto prende le mosse da un procedimento per abuso edilizio a carico di un proprietario. Il caso In un procedimento per abuso edilizio il proprietario… Continua »
Quando parliamo di estetica dell’edificio, siamo abituati a fare riferimento al decoro architettonico dello stabile. Con tale concetto, secondo quanto chiarito dalla giurisprudenza, “deve intendersi l’estetica del fabbricato data dall’insieme delle linee e delle strutture che connotano lo stabile stesso e gli imprimono una determinata, armonica fisionomia ed una specifica identità” (Cass. 851 del 2007)…. Continua »
Ecco perchè non basta la testimonianza di terzi per dimostrare la costituzione di una servitù di passaggio sulla strada condominiale. Quando la prova testimoniale può non essere sufficiente. Non basta la testimonianza di terzi per dimostrare la costituzione di una servitù di passaggio sulla strada condominiale a favore del fondo vicino. È… Continua »
I rami dell’albero del mio vicino si protendono sul mio giardino: spetta a me o a lui farli tagliare e pagare il giardiniere? Il codice civile [1] stabilisce che il vicino sul cui giardino si protendono i rami dell’albero piantato nell’altrui proprietà può chiedere, in qualsiasi momento (senza limiti di prescrizione), di tagliarli. Egli… Continua »
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