La Planimetria Catastale è la pianta dell’immobile.
La planimetria catastale, fornisce immediatamente le principali informazioni di una proprietà immobiliare come:
- Iscrizione regolare in Catasto
- rappresentazione grafica
- Correttezza dell’indirizzo
- Correttezza degli ultimi trasferimenti di proprietà riportati
- Categoria catastale – negozio, abitazione, ufficio?
- La rendita catastale corrispondente su cui calcolare le tasseInoltre, verificare la correttezza dei dati del proprietario e dell’immobile registrati presso il Catasto per conoscere:
- le imposte sul reddito (ad esempio IRPEF), le comunali e statali riconducibili alle proprietà e al suo utilizzo: IUC imposta Unica Comunale, formata da IMU (imposta municipale unica) – TASI (tassa sui servizi indivisibili) e TARI (tassa sui rifiuti), più le imposte di trasferimento di beni immobili (compravendita, permuta, donazione, divisione, ecc.)
- la rendita catastale per calcolare il pagamento delle imposte sulla casa
- le proprietà immobiliari intestate ad una determinata persona/società
- l’intestatario di una determinata proprietà immobiliare
- le variazioni tecniche o di intestazione di un immobile, avvenute nel tempo attraverso la visura storica
E’ necessaria anche per rilevare i dati utili per redigere:
- pratiche e certificazioni edilizie (DIA, licenze, nulla-osta, certificazioni urbanistiche)
- richieste allacciamento di nuove utenze (luce, gas, ecc.)
- comunicazioni comunali – come la tassa rifiuti – e condominiali (obbligatorie dal 2013)
- dichiarazione dei redditi e di successione
- contratti di locazione, compravendita, permuta, donazione, comodato, ecc.
L’Elaborato Planimetrico è la pianta di un intero fabbricato/stabile ma non dei singoli immobili che lo compongono.
L’Estratto di mappa è una visione aerea di una specifica zona comunale, con le sagome degli edifici e i confini dei terreni.
Le varie pratiche hanno utilizzi e scopi diversi a seconda delle esigenze, lo Studio Adriani vaglierà la migliore opzione da applicare al vostro caso specifico.