Tra le novità della legge di Stabilità 2016 spicca l’introduzione di una nuova disciplina di favore per incentivare l’utilizzo del contratto di leasing finalizzato all’acquisto dell’abitazione principale. Le modifiche sono tese a ridurre la minore convenienza del leasing rispetto al mutuo ipotecario. Nello specifico, con l’inserimento dei commi da 42-bis a 42-decies nell’art. 1, si introduce… Continua »
Il Parlamento cerca di porre rimedio al pasticcio degli affitti in nero dopo che la Consulta aveva dichiarato l’illegittimità del canone minimo applicato ai contratti in nero denunciati dagli inquilini. E’ infatti stato approvato in legge di Stabilità un emendamento che prevede che il canone dovuto sia pari a tre volte la rendita catastale aggiornata dall’Istat, che corrisponde a… Continua »
Il Codice Civile non contiene una definizione di costruzione. Come individuare quelle assoggettabili al regime delle distanze tra edifici? Non ogni manufatto che insiste sul suolo o su una costruzione preesistente è sottoposto al regime delle distanze. Tale disciplina è infatti vincolante solo se le costruzioni che presentano caratteristiche in grado di conferire al bene… Continua »
Le più recenti tendenze dell’interior design mirano a separare gli ambienti senza creare fratture, ma anzi esaltandone la continuità, mediante pannelli divisori. Quando utilizzare pannelli divisori Ci sono diversi modi per suddividere gli spazi di una casa. Quello più tradizionale è rappresentato dall’utilizzo di pareti di separazione tra una stanza e l’altra, collegate da porte…. Continua »
Una singolare vicenda giudiziaria durata quasi un trentennio giunge all’esame della Corte di Cassazione che si pronuncia in tema di uso più intenso della cosa comune ex art. 1 102 del codice civile escludendolo e condannando un condominio che, sfruttando un ripostiglio e forzando un botola originariamente prevista per garantire lo sfogo del suo appartamento… Continua »
La classe catastale è uno dei parametri che influisce nella determinazione della rendita catastaleche a sua volta è legata al pagamento dell’Imu.! La funzione della classe catastale La classe catastale è probabilmente uno dei parametri più importanti ai fini del calcolo della rendita catastale. Il suo fine, infatti, è effettuare una distinzione più particolareggiata tra… Continua »
In caso di separazione e divorzio tra coniugi, un posto a sè occupa l’assegnazione della casa familiare: vediamo alcuni importanti aspetti relativi all’argomento Separazione, divorzio e casa familiare In caso di separazione (consensuale e non), come in sede di divorzio, un aspetto rilevante è dato dall’assegnazione della casa familiare. Per quanto riguarda la separazione, la… Continua »
Domanda: devo stipulare, in qualità di locatore, un contratto di locazione a uso abitativo per un immobile in Piemonte. Il mio geometra sostiene che non è più obbligatorio l’A ce, e neppure l’Ape, in quanto è sufficiente consegnare al conduttore l’Ace afferente al condominio nel suo complesso. Ciò corrisponde al vero, oppure occorre che mi… Continua »
Per quanto riguarda le distanze da rispettare rispetto alla proprietà altrui, il Comune potrebbe aver legiferato e inserito alcune norme nel Regolamento Edilizio Comunale Risponde l’Agenzia provinciale per le risorse idriche e l’energia della Provincia autonoma di Trento a norma UNi7129 disciplina il posizionamento a parete dei terminali di scarico o di tiraggio degli… Continua »
Se la pianta attuale dell’immobile non è identica o il notaio non ha effettuato i controlli o il tecnico ha dichiarato il falso. In tal caso dovrà rivolgersi agli interessati per ottenere il risarcimento del danno Un contribuente ha acquistato una casa ed è stato allegato al rogito una planimetria corrispondente all’abitazione attuale. Dovendo… Continua »
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