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Quale deve essere l’altezza minima di un sottotetto perché possa essere abitabile?

L’altezza media ponderale minima di un sottotetto affinché possa essere abitabile può essere inferiore allo standard di 2,70m (2,40 per i corridoi o sotto i soppalchi), ma ogni Regione ha stabilito delle proprie regole. Per la maggior parte delle Regioni italiane l’altezza media di un sottotetto abitabile è di 2,40m, in alcuni casi viene ulteriormente… Continua »

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Distanze tra edifici e parti accessorie: scale esterne e volumi tecnici

La disciplina delle distanze tra edifici e corpi avanzati aggettanti come scale esterne e volumi tecnici Nel calcolo della distanza minima tra costruzioni, si deve tener conto anche delle strutture accessorie di un fabbricato, qualora queste, presentando connotati di consistenza e stabilità abbiano natura di opera edilizia. Costante è l’indirizzo giurisprudenziale che fa rientrare nel… Continua »

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Prevenzione strutturale: Italiasicura annuncia il bonus antisismico all’85%

La struttura di missione Italiasicura del Governo presenta il piano per la prevenzione strutturale del territorio. E tra le misure, l’innalzamento all’85% del bonus antisismico Il Governo ha presentato a Roma le misure previste nel disegno di legge sul bilancio 2017 dedicate alla Prevenzione Strutturale dell’Italia: si tratta di una combinazione di tutte le misure… Continua »

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Distanze dai confini e alberi: la normativa vigente

Le distanze degli alberi dai confini sono dettate dai regolamenti e dagli usi locali. In mancanza di essi valgono le minuziose indicazioni prescritte dall’art. 892 cod.civ. Per le distanze degli alberi dai confini il codice civile rinvia a regolamenti e usi: in mancanza di essi valgono le distanze minuziosamente prescritte – in base alle tipologie di… Continua »

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Edifici costruiti in pietra, in anni in cui non esistevano norme antisismiche …

  “E’assurdo constatare come in una compravendita immobiliare venga chiesto il certificato di classe energetica e non un documento che attesti l’adeguamento dello stesso alle norme antisismiche”   Il Presidente del Consiglio Nazionale degli Ingegneri, Armando Zambrano, è intervenuto in merito all’evento sismico che nella notte scorsa ha devastato il centro del Paese. “Gli eventi distruttivi… Continua »

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La Realtà Aumentata: il futuro dell’edilizia è già qui …

Conoscere la realtà aumentata e gli elementi di orientamento utili a capire il valore aggiunto della tecnologia rispetto ai propri obiettivi. Se si pensa alla realtà aumentata potrebbe venire in mente uno scenario da film di fantascienza.  Nelle mente di tanti non addetti ai lavori la realtà aumentata viene quasi paragonata agli ologrammi di Star Trek… Continua »

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APE online a basso costo: interrogazione alla Camera

 I deputati Realacci e Braga: ‘le certificazioni energetiche degli edifici devono essere trasparenti e attendibili’           Una interrogazione ai Ministri delle Infrastrutture, dell’Ambiente e dello Sviluppo economico per garantire efficacia e controllo nell’attestazione delle prestazioni energetiche degli edifici. L’hanno presentata i deputati Ermete Realacci e Chiara Braga. “L’efficienza energetica – spiega… Continua »

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Vendita di un immobile: quando scatta il diritto di prelazione?

Ci sono casi in cui, quando si decide di vendere un immobile, la ricerca del compratore ha un passaggio obbligato: questo accade quando vi è una persona con diritto di prelazione. Cosa significa? Il diritto di prelazione è una sorta di corsia preferenziale prevista dalla Legge per determinate persone, in rapporto alla messa in vendita… Continua »

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Fiscal e leasing immobiliare, nuova formula per la casa

E’ arrivato il leasing immobiliare per i privati. Fino ad ora il sistema era conosciuto per comprare l’automobile. Adesso, con il recente intervento del governo che ha introdotto ntrodotto i commi 42bis e seguenti nella Legge di Stabilità, si potrà usare  anche per l’acquisto di un appartamento da parte di soggetti privati. La formula prevista… Continua »

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guida all’urbanistica per criminali

essuno conosce una città più di un maestro del furto con scasso. Nessuno guarda un edificio come lo guarda un rapinatore. «Professionisti ambiziosi e geniali», secondo l’esperto di design Geoff Manaugh, autore di una guida all’urbanistica per criminali Fateci caso: non capita spesso, al cinema, di vedere una planimetria. Ma quando capita, ci sono buone… Continua »