Featured Image

Veranda abusiva e distanze legali. Chi rispetta le norme edilizie non può essere penalizzato per colpa dei furbi.

Posted by Studio Adriani

La distanza legale fra costruzioni non può essere calcolata tenendo conto delle opere abusive confinanti, poiché ove si riconoscesse questa possibilità si produrrebbe l’aberrante conseguenza che, a causa dell’illecito ampliamento dell’edificio di proprietà altrui, chi presenta un progetto in conformità alle norme locali e statali si vedrebbe costretto ad arretrare il proprio manufatto. Il Tar… Continua »

Featured Image

Affitti in nero, la Corte Costituzionale boccia le super-sanzioni

Posted by Studio Adriani

La Consulta, con la sentenza n. 50 depositata il 14 marzo 2014, cancella gli “sconti” previsti per gli affittuari che denunciavano contratti in nero e permettevano agli inquilini di registrare di propria iniziativa il contratto d’affitto presso un qualsiasi ufficio delle Entrate. Secondo le disposizioni bocciate dalla Consulta, la registrazione poteva essere effettuata a cura dell’inquilino – ma anche da parte… Continua »

Featured Image

Acquisto casa: le verifiche su proprietà, catasto, ipoteca e pignoramenti

Posted by Studio Adriani

Due sono, di norma, i principali problemi che deve porsi l’acquirente di un immobile, prima della stipula del contratto preliminare e, ancor di più, di quello definitivo: – se l’alienante ha davvero il potere di vendere l’immobile (cosa che non può avvenire, per esempio, se non è il proprietario o è proprietario solo di una… Continua »

Featured Image

Cedimenti delle pavimentazioni: problemi e rischi

Posted by Studio Adriani

Nel termine pavimentazione rientrano diverse tipologie che possono essere accomunate da un medesimo fenomeno: il cedimento, che puo’ avere diverse cause scatenanti Per definire i cedimenti delle pavimentazioni occorre fin da subito comprendere la tipologia e la destinazione d’uso delle stesse, ovvero si possono avere pavimentazioni stradali, pavimentazioni industriali, pavimentazioni civili e pavimentazioni domestiche. La caratteristica che consente di… Continua »

Featured Image

Taglio della TASI per la prima casa

Posted by Studio Adriani

La novità più attesa per ciò che riguarda la casa nella Legge di Stabilità 2016 è sicuramente il taglio di Imu e Tasi. Le abitazioni principali, diverse dagli immobili di lusso, dal 2016 non pagheranno la Tasi. I terreni agricoli posseduti da coltivatori diretti o imprenditori agricoli professionali non pagheranno l’Imu. L’esenzione di Imu e… Continua »

Featured Image

spazi piccoli…soluzioni

Posted by Studio Adriani

    Idee e soluzioni per arredare piccoli spazi. In appartamenti, monolocali e case con pochi mq. Dal bagno alla cucina, dalla camera da letto al soggiorno.   RICHIEDI CONSULENZA SU QUESTO ARGOMENTO Fonte  

Featured Image

Affitti in nero, i proprietari non potranno chiedere il rimborso dei canoni non corrisposti dagli inquilini

Posted by Studio Adriani

Il Parlamento cerca di porre rimedio al pasticcio degli affitti in nero dopo che la Consulta aveva dichiarato l’illegittimità del canone minimo applicato ai contratti in nero denunciati dagli inquilini. E’ infatti stato approvato in legge di Stabilità un emendamento che prevede che il canone dovuto sia pari a tre volte la rendita catastale aggiornata dall’Istat, che corrisponde a… Continua »

Featured Image

Regime delle distanze: non tutte le costruzioni vi sono soggette

Posted by Studio Adriani

Il Codice Civile non contiene una definizione di costruzione. Come individuare quelle assoggettabili al regime delle distanze tra edifici?   Non ogni manufatto che insiste sul suolo o su una costruzione preesistente è sottoposto al regime delle distanze. Tale disciplina è infatti vincolante solo se le costruzioni che presentano caratteristiche in grado di conferire al bene… Continua »

Featured Image

Pannelli divisori

Posted by Studio Adriani

Le più recenti tendenze dell’interior design mirano a separare gli ambienti senza creare fratture, ma anzi esaltandone la continuità, mediante pannelli divisori. Quando utilizzare pannelli divisori Ci sono diversi modi per suddividere gli spazi di una casa. Quello più tradizionale è rappresentato dall’utilizzo di pareti di separazione tra una stanza e l’altra, collegate da porte…. Continua »