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Riqualificazione di aree verdi private, proposta una detrazione del 36%

In Senato un disegno di legge che prevede anche riduzioni dei tributi locali per chi valorizza le pertinenze  Introdurre una detrazione del 36% sulle spese sostenute per riqualificare le aree verdi di pertinenza di abitazioni private.   Questa la sostanza del disegno di legge 1896 per l’agevolazione fiscale di interventi di sistemazione a verde di… Continua »

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Servizio di variazione catastale con DOCFA

Con la variazione catastale, il cittadino comunica all’Agenzia del Territorio (ex catasto), delle modifiche effettuate nello stato di un immobile. I dati catastali (planimetria, identificativi, titolare del bene, toponomastica, etc.) possono essere modificati tramite la procedura DOCFA che va presentata agli uffici dell’Agenzia del Territorio (Catasto). Alcune modifiche possono essere anche effettuate gratuitamente direttamente dai… Continua »

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Chi paga la sostituzione della ringhiera del balcone aggettante?

  La ringhiera del balcone aggettante di un appartamento in condominio dev’essere considerato parte comune e quindi la spesa per la sostituzione suddivisa tra tutti i condòmini? Oppure è elemento di proprietà individuale con conseguente addebito del costo al singolo condomino? A dirla tutta in questo ultimo caso non solamente il costo sarebbe a carico… Continua »

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Condizionatori con unità esterna senza Scia, multato anche il nuovo proprietario

Tar Lazio: va sanzionato non solo il colpevole dell’abuso, ma anche l’acquirente che non ha ripristinato la legalità 31/08/2015 – Paga la multa per un condizionatore esterno installato senza Scia anche il nuovo proprietario, che ha acquistato l’immobile dopo la realizzazione dell’intervento. Si è espresso in questi termini il Tar Lazio con la sentenza 10826/2015…. Continua »

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Qual è la differenza tra prima casa e abitazione principale?

I concetti prima casa e abitazione principale non sono sinonimi ma espressioni diverse, soprattutto se confrontiamo il significato sul piano normativo e fiscale Prima casa e abitazione principale significano la stessa cosa? Capita, nel linguaggio comune, di usare indifferentemente le espressioni prima casa e abitazione principale come se si trattasse di sinonimi e spesso si… Continua »

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Demolizione e ricostruzione: quando è sufficiente la Scia?

Demolizione e ricostruzione, quando è sufficiente la Scia? La questione è stata affrontata dalla seconda sezione penale dellaCorte di Cassazione penale nella sua sentenza 26713/2015.  Si tratta, come si vede, di una sentenza penale, giacché tutto prende le mosse da un procedimento per abuso edilizio a carico di un proprietario. Il caso In un procedimento per abuso edilizio il proprietario… Continua »

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TASSA SUI CONDIZIONATORI, ASSOCLIMA METTE I PUNTINI SULLE “I”

Passata la tempesta sulla clamorosa Bufala della tassa sui condizionatori e sugli impianti di climatizzazioni, anche Assoclima, Associazione Costruttori Sistemi di Climatizzazione, interviene sulla questione. E lo fa con il suo presidente, Alessandro Riello, che getta acqua sul fuoco delle (inutili) polemiche, specificando meglio i contorni della vicenda. “La tassa sui condizionatori non esiste”, taglia… Continua »

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DIFFERENZE TRA TETTOIA E PERGOLATO NELLA DEFINIZIONE EDILIZIA

Nell’ambito degli interventi edilizi di minore entità ha sempre creato parecchia confusione la differenza, sottile, che intercorre tra una tettoia e un pergolato che, nel linguaggio e nel sentire comune spesso si equivalgono e si confondono. Ma i tecnici hanno bisogno di definire con precisione la differenza che passa tra questi due manufatti edilizi, per… Continua »

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Sostituzione di una caldaia: serve l’autorizzazione del comune?

Quale titolo edilizio è necessario per effettuare la sostituzione di una caldaia in un’abitazione privata? Poiché sul tema ci sono parecchie voci, alcune contrastanti, pare opportuno riportare qui la risoluzione del quesito.   Ai sensi dell’art. 6 del Testo unico edilizia (d.P.R. 6 giugno 2001, n. 380), gli interventi di manutenzione ordinaria non sono soggetti… Continua »

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Realizzazione di un soppalco: quale titolo serve?

. Per la realizzazione di un soppalco, tramite l’interposizione in uno spazio chiuso di un edificio di un solaio orizzontale calpestabile, occorrono dei titoli edilizi particolari? Abbiamo girato questa domanda a Mario Di Nicola, architetto e autore di numerosi e apprezzati libri tecnici sull’argomento, per avere una risposta definitiva “In realtà”, ragiona Di Nicola, “anche… Continua »